🏡 Посетил Всероссийский форум ИЖС.
.
Давно хотел посетить мероприятие по данной теме, наконец-то удалось. Понравилось. Все проходило в формате обучения на разные темы в сфере ИЖС, что к удивлению необычно для таких мероприятий. Итак, краткая выжимка по новостям и фактам:
.
🌳 Спрос на землю и загородную недвижимость продолжает стремительно расти (со времён пандемии) - и это уже не просто хайп. Выдача ипотек на землю и загородное жилье, не ощутила последствий мобилизации, показав рекордный рост в сентябре и октябре.
.
🏢 Цены на квартиры перегреты до предела и уже как раньше на этапе котлована заработать 50-100% годовых просто невозможно, что конечно отталкивает крупных инвесторов. Многие переходят в новый сектор, на ИЖС, на коттеджных посёлках такие показатели сделать гораздо проще, из-за стремительно растущего рынка.
.
📈 По прогнозам рост спроса не прекратиться ближайшие 10 лет. Во всех развитых странах настоящий бум переезда загород начался еще 10-15 лет назад. Цикл такой, что сначала развивается застройка в пределах мегаполиса, потом она выходит за его пределы со снижением этажности, далее деурбанизация и расселение в малоэтажную среду. Все это подогревается экологичностью и чистотой. Из опроса, 70% людей живущих в квартире - хотели бы переехать за город (близлежащие города и посёлки возле мегаполисов). Людей не устраивают «человейники», отсутсвие парковок, пробки, шум и экология.
.
🏘 Одноэтажные дома 100-150 кв.м. на участках 5-8 соток «загородом» - это тренд. В связи с этим в скором времени появятся новые концепции в сегменте ИЖС, вырастет конкуренция и качество продукта, вырастет стоимость для конечного потребителя, разработают новое законодательство в сфере ИЖС.
.
🙇🏻♂️ По новостям все, по обучению - освежил знания и выделил для себя новые инсайты в сфере развития продаж, интернет маркетинга, в сфере управления активами, управления командой, работа в команде, немножко финансовой грамотности и личного бренда организации.
